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Référence : 2024722

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312 000 €

Rouen 76000, ensemble immobilier de 158 m². Maison + local commercial.

Description de l'offre

Sur une commune limitrophe de Rouen, cet ensemble local commercial et maison d'habitation, le tout pour 158 m² habitables, est à vendre.

Les + : 2 lots = maison + local commercial. rentabilité locative 7%. Réserve foncière via une dépendance à rénover de 100 m² au sol (cadastrée).

Le 1er lot est un local d'activité de 50 m² avec 10 m linéaires de vitrine sur un axe principal. Chauffage électrique.

Le second lot est une maison d'habitation 4 pièces entièrement rénovée. Sur 108 m² habitables, 125 m² au sol, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite (chambre + douche + bain), de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un second WC indépendant. Chauffage au gaz de ville.

Terrasse de 20 m². Cave en rez de jardin de 60 m². Dépendance de 100 m² au sol à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.

Descriptif du bien

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Leconte & Leconte Immobilier

Franqueville-Saint-Pierre (76520)

Afficher le téléphone 02 76 52 82 07
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