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- Rouen 76000, à 15 min, appartement de standing 5 pièces 155 m²
Référence : 2024687B
Calculette
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310 000 €
Rouen 76000, à 15 min, appartement de standing 5 pièces 155 m²
Description de l'offre
APPARTEMENT D'EXCEPTION - 5 PIECES – 155 m² – A 15 MIN DE ROUEN (76000)
Les + : vie de plain-pied possible sur 130 m² - ascenseur privatif - cadre d’exception
À seulement 15 minutes de Rouen-Est et 5 minutes de l’A13, découvrez ce superbe appartement en duplex de 155 m² habitables (loi Carrez), situé aux deux derniers étages d’un château rénové de style Classique, au cœur d’un parc paysager de plus de 7 000 m².Ce bien rare allie charme, confort moderne et prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant.
AGENCEMENT ET CONFORT
Premier niveau (130 m² – vie possible de plain-pied) :
- Entrée spacieuse
- Grand séjour lumineux de 75 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
- Cellier / lingerie
- Suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de douche et baignoire balnéo
- WC indépendant
Étage en duplex :
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de douche
- WC indépendant
PRESTATIONS ET ANNEXES
- Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement
- Chauffage au sol pour un confort optimal
- Garage-box sécurisé
- Stationnement collectif à l’intérieur de la copropriété
- Parc arboré de 7 000 m² à disposition des copropriétaires
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Rénovations récentes sur le bâti et la toiture
- Copropriété de 11 lots principaux à usage d’habitation
- Charges mensuelles de 350 € comprenant l'eau, l'entretien général de la copropriété, du parc et de l'ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 155 m²
- surface terrain : 7 300 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 155 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1750
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 23
- nombre de lots : 11
- Quote Part annuelle des charges : 4 200 €
- Prix de vente : 310 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 350 €
- Taxe foncière annuelle : 1 290 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rouen (76000)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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