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- Rouen 76000, appartement de caractère 3 pièces 79 m²
Référence : 2024735
Calculette
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Exclusivité
269 000 €
Rouen 76000, appartement de caractère 3 pièces 79 m²
Description de l'offre
À VENDRE, APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE, A ROUEN (76000)
Quartier Cauchoise / Saint-Gervais - 2 chambres - 79 m² habitables
Un bien rare à Rouen, alliant cachet et calme. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité !
Les + :
- Appartement de charme dans une bâtisse ancienne de 1890
- Vue dégagée et terrasse de 20 m² exposée sud-ouest
- Petite copropriété sécurisée de seulement 5 lots
- Place de parking privative en sous-sol
- Proche commerces, transports et centre historique de Rouen
UN APPARTEMENT ALLIANT CACHET DE L'ANCIEN ET CONFORT DU MODERNE
Situé au cœur du quartier recherché Cauchoise / Saint-Gervais, cet appartement 2 chambres de 79 m² se niche dans une magnifique bâtisse de 1890, parfaitement entretenue et empreinte d’élégance. Rénové avec goût, il a su préserver le style et les matériaux d’époque tout en offrant des prestations modernes et soignées.
COMPOSITION DU BIEN :
- Entrée avec dressing
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 20 m² exposée sud-ouest
- Cuisine aménagée
- 2 chambres
- Salle de douche
- WC indépendant
- Cave privative
- Grande place de parking en sous-sol
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière récente
- Copropriété de 5 lots principaux
- Charges de copropriété : 150 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 79 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 79 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1890
- Quote Part annuelle des charges : 1 800 €
- Prix de vente : 269 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 150 €
- Taxe foncière annuelle : 1 644 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rouen (76000)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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