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- Rouen 76000, appartement 5 Pièces 131 m² avec double terrasse
Référence : 2025882
Calculette
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Exclusivité
399 900 €
Rouen 76000, appartement 5 Pièces 131 m² avec double terrasse
Description de l'offre
131 M² HABITABLES - 2 TERRASSES - PARKING EN SOUS-SOL - RESIDENCE TRES RECENTE
Les + : duplex dont vie de plain-pied sur 100 m², 3 suites.
En exclusivité, à Rouen (76000), venez découvrir cet appartement hors normes de 5 pièces de 131 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au dernier étage d’une copropriété récente et sécurisée, ce duplex vous procurera un excellent confort de vie grâce à un niveau de 100 m² de plain-pied.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
- Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout pour plus de 40 m².
- Une baie vitrée qui donne accès à un agréable balcon sans vis-à-vis.
- Une seconde terrasse avec vue panoramique sur Rouen.
- 3 suites (chambre + salle d'eau + dressing) dont 2 en plain-pied.
- Un WC à chaque niveau.
CONFORT & PRESTATIONS
- Résidence récente, sécurisée
- Aucun vis-à-vis
- Normes PMR
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Menuiseries double vitrage
- Box en sous-sol
COPROPRIÉTÉ
- Copropriété de seulement 28 lots principaux.
- Charges : 190 €/mois.
- Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 131,50 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 131,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2021
- Quote Part annuelle des charges : 2 280 €
- Prix de vente : 399 900 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 862 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 792 € et 1 136 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rouen (76000)
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