- Surface143 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size4 608 m²
- Construction1980
Detached house for sale, 6 rooms - Fresne-le-Plan 76520
299 000 €
Description of the property
143 m² habitables – Sous-sol total – DPE C
Les atouts : qualité du bâti • beaux volumes • environnement privilégié • performance énergétique
Située à proximité de Fresne-le-Plan (76520), cette maison traditionnelle rénovée de 143 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement naturel préservé.
Implantée au cœur d’une parcelle arborée de 4600 m², entièrement close et agrémentée de nombreux arbres fruitiers, la propriété séduira les amateurs d’espace, de calme et de verdure.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Diagnostic de performance énergétique C – chauffage au gaz
- Escalier béton et plancher béton à l’étage
- Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
- Isolation des combles et isolation sous-face du sous-sol
- Portes de garage isolées
- Adoucisseur d’eau
- Cheminée insert
- Vaste terrasse avec store banne motorisé
- Terrain entièrement clos, portail motorisé
- Maison lumineuse, très bien entretenue
AGENCEMENT INTÉRIEUR
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Double séjour lumineux avec cheminée insert et accès direct à la terrasse
- Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse
- Cellier / lingerie
- Bureau
- WC indépendant
- Dégagement
- 3 grandes chambres
- Salle de bains + douche
- WC indépendant
EXTÉRIEURS ET ANNEXES
- Terrasse de 80 m², sans vis-à-vis
- Jardin clos et arboré
- Sous-sol total comprenant 2 garages, espaces de rangement et chaufferie
- Abri de jardin d’environ 20 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Technical characteristics
- HeatingGas/In tank
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Surface143 m²
- Floor surface152 m²
- Living room42 m²
- Terrace surface80 m²
- Rooms6
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC2
- Construction1980
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- Plot size4 608 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual
- LocationFresne-le-Plan 76520
- Property tax1 039 € /year
- Reference2026918
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1670.00 € and 2330.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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