Mesnil Esnard, 76240 Immeuble 3 lots d'habitation

LE MESNIL-ESNARD – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS LOUÉS – MONOPROPRIÉTÉ
À vendre au Mesnil-Esnard (76240), sur le Plateau Est de Rouen, immeuble de rapport en monopropriété composé de trois logements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 18 540 € hors charges
L'immeuble comprend deux studios et un appartement de type F2, constituant un ensemble locatif adapté à un investissement patrimonial.
En bon état général, le bâtiment a bénéficié de travaux au cours des cinq dernières années. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'une VMC. Les fenêtres sont en PVC, les salle d’eau sont récentes
L'emplacement constitue un véritable atout : situé à environ 500 mètres du cœur de vie du Mesnil-Esnard, l'immeuble bénéficie de la proximité des commerces et services, tout en étant en retrait des grands axes de circulation.
Un parking commun permet un stationnement aisé, un avantage appréciable pour les occupants.
Un investissement locatif avec revenus immédiats, dans une commune recherchée du Plateau Est de Rouen à proximité des commodités et transports
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant un rentabilité nette de 6.80%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.