- Surface140 m²
- Terrain675 m²
76240 Murs commerciaux +T2
290 000 €
Les points forts
- Accessibilité, visibilité
Descriptif du bien
Investisseurs, développez un actif à forte valeur patrimoniale.
Situé sur un axe stratégique accueillant environ 10 000 véhicules par jour, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, d'une excellente accessibilité et d'un parking privatif, des critères particulièrement recherchés par les futurs locataires professionnels.
Vendu libre de toute occupation, il offre une totale liberté pour mettre en place votre stratégie d'investissement
L'ensemble développe environ 140 m² et comprend :
- un espace commercial / showroom,
- un bureau,
- plusieurs réserves et espaces de stockage,
- 2 sanitaires,
- 3 pièces d'eau,
- un appartement indépendant de type 2 d'environ 42 m².
Confort :
- chauffage au gaz de ville,
- pompe à chaleur air/air,
- DPE : D.
- immeuble vendu libre de toute occupation,
- monopropriété (gestion simplifiée, absence de copropriété),
- visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté,
- parking privatif,
- forte demande locative pour les locaux professionnels sur ce secteur,
- nombreuses possibilités de valorisation patrimoniale et locative.
Dossier complet, étude locative et renseignements complémentaires sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface140 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- Terrain675 m²
- Composition de l'immeubleMurs commerciaux +T2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationBelbeuf 76240
- Taxe foncière1 550 € /an
- Référence2026964
Détail des pièces
- magasin38 m²
- réserve26 m²
- entrée, sanitaires10 m²
- appartement T242 m²
- bureau + stockage14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2864.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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