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- Rouen 76000, maison 5 pièces 145 m²
Référence : 2024588
Calculette
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315 000 €
Rouen 76000, maison 5 pièces 145 m²
Description de l'offre
MAISON FAMILIALE DE 145 m² AUX PORTES DE ROUEN-EST : EMPLACEMENT PREMIUM
Les atouts : Emplacement idéal - DPE en C - Toiture récente - Maison rénovée
Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate de Rouen, des commerces, écoles et transports. Un bien atypique et chaleureux dans un cadre idéal qui allie vie paisible et vie pratique.
ESPACES DE VIE GENEREUX ET LUMINEUX
Rez-de-chaussée (plus de 60 m²) :
- grande entrée accueillante
- séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest
- vaste cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine
- WC indépendant
À l'étage :
- suite parentale confortable de 25 m² (chambre, salle de bains et WC)
- 3 autres chambres
- salle de douche
- WC indépendant
Extérieurs pratiques et bien aménagés :
- terrasse agréable exposée sud-ouest
- abri de jardin et appentis pour rangement supplémentaire
- stationnement privatif pour 2 véhicules
Côté technique :
- chauffage au gaz de ville
- diagnostic énergétique performant (DPE : C)
- toiture et rénovations récentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 145 m²
- surface terrain : 350 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 145 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1940
- Prix de vente : 315 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 024 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rouen (76000)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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