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- Boos 76520, maison 7 pièces avec dépendance, 175 m² habitables
Référence : 2025831
Calculette
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Exclusivité
449 900 €
Boos 76520, maison 7 pièces avec dépendance, 175 m² habitables
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE – MAISON TRADITIONNELLE RENOVEE AVEC DEPENDANCE – BOOS (76520) – 175 m² HABITABLES
Les + : possibilité de vie de plain-pied sur 100 m² - rénovation récente et soignée - dépendance aménagée idéale pour activité libérale ou location
Située à proximité immédiate du centre-ville de Boos, sur une belle parcelle arborée de 1 300 m², cette maison familiale de 175 m² habitables (190 m² au sol), édifiée sur sous-sol total, séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et ses prestations de qualité.
UNE RENOVATION COMPLETE ET QUALITATIVE
De nombreux travaux ont été réalisés récemment :
- Cuisine aménagée et équipée, salle de douche moderne
- Menuiseries double vitrage, porte d’entrée récente
- Réfection électrique et installation d’une VMC
- Adoucisseur d’eau, isolation intérieure renforcée
- Revêtements muraux et sols rénovés
- Construction de qualité : plancher béton à l’étage et charpente traditionnelle
AGENCEMENT INTERIEUR
Rez-de-chaussée (100 m² de plain-pied)
- Grande entrée
- Salle à manger avec cheminée insert et accès direct à la terrasse
- Salon lumineux avec accès à la terrasse
- Cuisine équipée avec four à pain et four à pizza
- Cellier
- Chambre
- Salle de douche et WC indépendant
- Véranda (hors surface habitable)
- Dépendance aménagée (idéal pour bureaux, profession libérale ou logement indépendant type T2)
ÉTAGE
- Pièce palière
- 3 chambres
- Dressing
- Bureau
- Salle de douche et WC indépendant
EXTERIEURS ET ANNEXES
- Terrasse sans vis-à-vis
- Jardin clos et arboré
- Sous-sol total offrant garage, espaces de rangement et chaufferie
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- DPE : D
- Environnement résidentiel recherché, proche commerces, écoles et transports
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76520
- Surface habitable (m²) : 175 m²
- surface terrain : 1 273 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 2
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1985
- Terrain piscinable : OUI
- Prix de vente : 449 900 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Boos (76520)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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