Calculette
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262 500 €
Flipou 27380, maison 6 pièces de 153 m²
Description de l'offre
Uniquement en vente dans vos agences LECONTE & LECONTE!
Les atouts : environnement calme, beaux volumes, 4 chambres, terrain arboré, 5 minutes des commerces, ramassage scolaire
Nichée sur les hauteurs de Romilly sur Andelle, dans un cadre bucolique propice aux amoureux de la nature, cette maison spacieuse de 2005 d’une surface habitable de plus de 150 m² offre un confort de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de verdure.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux comprenant une vaste cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux d’un côté et un salon spacieux de l’autre équipé d'un poele à granules RIKA avec domotique intégrée (redistribution de chaleur à l'étage). Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’amis (PLAIN PIED DE VIE)
À l’étage, trois belles chambres, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit.
La maison dispose d’un premier garage intégré, ainsi que d’un second bâtiment indépendant avec carport et garage supplémentaire, idéal pour les amateurs de bricolage, de véhicules ou de stockage.
Implantée sur un très beau terrain arboré de plus de 1200 m², cette propriété sans aucun vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Bonne exposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge vendeur.
Christophe LANDI - EI - agent commercial inscrit au RSAC d'Evreux sous le n°440 530 665
Descriptif du bien
- Code postal : 27380
- Surface habitable (m²) : 153 m²
- surface terrain : 1 207 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 153 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Granules
- Type de chauffage : Convecteur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2005
- Prix de vente : 262 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 536 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Flipou (27380)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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