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- Franqueville-Saint-Pierre 76520, maison 5 pièces 108 m²
Référence : 2024665
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Sous Offre
245 000 €
Franqueville-Saint-Pierre 76520, maison 5 pièces 108 m²
Description de l'offre
MAISON AVEC FORT POTENTIEL + SOUS-SOL ET COMBLES AMENAGEABLES - FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE 76520
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN HYPERCENTRE IDÉAL ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU PROJET MIXTE
Située Place de la Mairie, au cœur de Franqueville-Saint-Pierre, cette maison de 108 m² habitables offre un potentiel rare sur le secteur, tant pour une habitation que pour une activité professionnelle (libérale, artisanale, bureaux, etc.).
LES PÖINTS FORTS
- Emplacement stratégique en hypercentre, accès direct et visibilité optimale
- 500 m² de terrain en façade sur rue (idéal stationnement, accès client, signalétique)
- Sous-sol total de 100 m² aménageable (bureau chauffé, douche, WC, cave, atelier, garage)
- Combles aménageables de 50 m² sur dalle béton : fort potentiel d'extension
DISPOSITION ACTUELLE - RDC 108 m²
- Entrée avec dégagement
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- Salle de douche
- WC indépendant
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage central
- Terrain total de 875 m²
- Accès facilité, proximité immédiate des commerces, services et transports
Une belle opportunité pour les professions libérales, artisans, investisseurs ou toute personne souhaitant exploiter un bien aux multiples usages dans un emplacement rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782
Descriptif du bien
- Code postal : 76520
- Surface habitable (m²) : 108 m²
- surface terrain : 875 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 108 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Prix de vente : 245 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 800 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 760 € et 7 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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