- Surface152 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
- Conforme ERPNon
Immeuble à vendre, 152 m² - Fleury-sur-Andelle 27380
169 000 €
Descriptif du bien
Vallée d’Andelle – Entre Romilly-sur-Andelle et Fleury-sur-Andelle
Spécial Investisseurs
Opportunité d’investissement avec cet immeuble de rapport composé de deux logements indépendants, disposant chacun de leurs compteurs d’eau, d’électricité et de gaz.
L’ensemble se compose de :
- Un appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse sur cour
- Un appartement T3/4 en duplex bénéficiant également d’une terrasse
Points clés pour l’investissement:
- Rentabilité potentielle supérieure à 7 %
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Tout-à-l’égout
- DPE : D pour le Duplex/ DPE: E pour le T2 RDC
- Déficit foncier intéressant à étudier grâce aux travaux de rénovation à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Christelle LAILLET – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux n°494 978 695
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- AscenseurNon
- Surface152 m²
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Composition de l'immeuble1 T2 EN RDC avec petite cour commune et un T4 en duplex, un garage, 2 batiments de rangement
- LocalisationFleury-sur-Andelle 27380
- Taxe foncière1 275 € /an
- Référence2026933
Détail des pièces
- T2 REZ DE JARDIN69 m²
- T4 DUPLEX83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1649.00 € et 2231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494978695 • RCP AT808034
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha