- Surface129 m²
- Terrain253 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
- Conforme ERPNon
Immeuble 2 lots
159 000 €
Les points forts
- Centre Romilly sur Andelle
Descriptif du bien
Immeuble de rapport avec jardin – Investissement locatif sécurisé
Situé en plein cœur de Romilly-sur-Andelle, cet immeuble de rapport avec cour et jardin représente une belle opportunité pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.
L’ensemble se compose de 2 logements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats :
Appartement T3 en rez-de-chaussée
- Cuisine
- Séjour
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC
- Accès indépendant sur jardin et rue
- Classement DPE en F
Au premier niveau :
- Cuisine
- Séjour
- Salle de douches
- 3 chambres mansardées
- Classement DPE en D
- Revenus locatifs annuels : 12 960 € hors charges
- Taxe foncière maîtrisée : 1 400 €
- Cour et jardin
- Deux logements déjà loués
- Secteur recherché avec commodités à proximité
- Tout-à-l’égout
- Chauffage fioul pour le logement du rez-de-chaussée (rénovation énergétique à prévoir/ idéal pour réaliser du déficit foncier)
- Chauffage électrique pour le duplex
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Christelle LAILLET – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux sous le n°494978695
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- AscenseurNon
- Surface129 m²
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur2
- Terrain253 m²
- Composition de l'immeuble- 1 Logement T3 rdc - 1 logement T4 en duplex
- ParkingParking commun
- LocalisationRomilly-sur-Andelle 27610
- RéférenceVI177
Détail des pièces
- APPARTEMENT RDC53 m²
- APPARTEMENT DUPLEX76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494978695 • RCP AT808034
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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