- Surface158 m²
- Terrain370 m²
- Construction1900
Rouen 76000, ensemble immobilier de 158 m². Maison + local commercial.
312 000 €
Descriptif du bien
Sur une commune limitrophe de Rouen, cet ensemble local commercial et maison d'habitation, le tout pour 158 m² habitables, est à vendre.
Les + : 2 lots = maison + local commercial. rentabilité locative 7%. Réserve foncière via une dépendance à rénover de 100 m² au sol (cadastrée).
Le 1er lot est un local d'activité de 50 m² avec 10 m linéaires de vitrine sur un axe principal. Chauffage électrique.
Le second lot est une maison d'habitation 4 pièces entièrement rénovée. Sur 108 m² habitables, 125 m² au sol, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite (chambre + douche + bain), de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un second WC indépendant. Chauffage au gaz de ville.
Terrasse de 20 m². Cave en rez de jardin de 60 m². Dépendance de 100 m² au sol à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface158 m²
- Construction1900
- Stationnement intérieur4
- Terrain370 m²
- LocalisationRouen 76000
- Taxe foncière1 970 € /an
- Référence2024722
Détail des pièces
- cuisine11 m²
- cave60 m²
- WC1 m²
- dépendance100 m²
- salon/sejour23 m²
- suite - (chambre + bains + douche)25.70 m²
- salle d'eau3.35 m²
- dégagement5 m²
- chambre - (21.32 m² au sol)14 m²
- chambre - (27.90 m² au sol)18 m²
- dégagement6.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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