Office for sale, 130 m² - Franqueville-Saint-Pierre 76520

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE – 130 m² – PLATEAU EST DE ROUEN

Local neuf à aménager – Normes PMR – Parkings privatifs – Secteur dynamique

Implantez votre activité dans un environnement en plein développement, sur le Plateau Est de Rouen, au cœur d'un secteur recherché pour son accessibilité et son dynamisme économique.

Ce local professionnel de 130 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une véritable opportunité pour les professions libérales, activités tertiaires, cabinets, bureaux ou entreprises souhaitant créer un espace de travail entièrement personnalisé.

Livré brut de béton, le local vous permet d'imaginer un aménagement sur mesure répondant parfaitement à vos besoins. Les simulations d'aménagement présentées illustrent le potentiel du bien, tandis que des devis d'aménagement peuvent être proposés sur simple demande.

L'espace est livré hors d'eau / hors d'air, avec les fluides et évacuations en attente, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Il répond également aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accueil confortable de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Des places de stationnement privatives complètent cet ensemble, un véritable atout pour une activité professionnelle.

Les atouts du bien :
- Local professionnel neuf de 130 m²
- Rez-de-chaussée facilement accessible
- Plateau brut à aménager selon votre activité
- Hors d'eau / hors d'air
- Fluides et évacuations en attente
- Conforme aux normes PMR
- Places de parking privatives
- Secteur économique attractif sur le Plateau Est de Rouen
- Accompagnement possible pour l'aménagement (devis sur demande)

Prix net vendeur : 307 500 € HT
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € HT
Bien assujetti à la TVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 514 172 782.

Including fees of 4.07% HT to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 307 500 € HT. Energy class A, Climate class B. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.