Detached house for sale, 5 rooms - Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76160

SAINT-LÉGER-DU-BOURG-DENIS (76160) – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 110 m² HABITABLES

Idéalement située en plein cœur de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison familiale de 110 m² habitables, 120 m² au sol, saura vous séduire par son excellent état d'entretien, ses nombreuses rénovations et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une belle parcelle de 950 m², elle a bénéficié de travaux réguliers au fil des années : cuisine aménagée et équipée, salle de bains + douche à l'italienne, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière, pergola… Il ne restera plus qu'à vous l'approprier au niveau décoration.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Exposée sud-ouest, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct a une terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une spacieuse salle de bains avec douche, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue deux chambres avec rangements, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, un dressing et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que qu'une seconde terrasse couverte par une pergola.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces de stationnement, de rangement et d'atelier. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en dépendance selon vos besoins.

Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, avec un accès rapide vers Rouen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2200.00 € and 3020.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.