Detached house for sale, 5 rooms - Le Mesnil-Esnard 76240

LE MESNIL-ESNARD 76240 - EMPLACEMENT PREMIUM – MAISON INDIVIDUELLE 106 m² – 4 CHAMBRES - DPE EN C

À vendre au Mesnil-Esnard (76240), dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement premium, au calme absolu, tout en étant à proximité des lignes de bus.

Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², elle développe une surface habitable de 106 m² (123 m² au sol) et propose une distribution fonctionnelle, avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de douche. Ce niveau offre environ 68 m², permettant une vie de plain-pied, un atout appréciable au quotidien.

À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. Cette maison familiale dispose ainsi de 4 chambres et de 2 salles de douche.

Des travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés au cours des dernières années : remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, ré isolation des combles, installation d'une pompe à chaleur air/air, nettoyage de la toiture, ravalement de façade, installation d'un insert de cheminée, remplacement du portail et du portillon, abri de jardin, 2 pergolas.

La maison bénéficie ainsi d'un DPE classé en C. La décoration intérieure reste à actualiser.

Son emplacement privilégié au Mesnil-Esnard, son environnement particulièrement calme, la proximité des transports et ses prestations rénovées constituent les principaux atouts de cette propriété. A découvrir.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 514172782.

Including fees of 4.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 285 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1530.00 € and 2140.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.