Detached house for sale, 5 rooms - Amfreville-la-Mi-Voie 76920

AMFREVILLE-LA-MI-VOIE (76920) – Maison familiale rénovée de 123 m² – 3 chambres – Garage – Sous-sol – Terrain de 1000 m²

Leconte & Leconte Immobilier vous propose cette maison familiale de 123 m² habitables, située à Amfreville-la-Mi-Voie, dans un environnement agréable offrant un accès rapide à Rouen et la proximité immédiate des transports et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et bien entretenue, ayant bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Le séjour double, baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie convivial, prolongé par une pergola/véranda. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche avec WC, une buanderie/lingerie et un vestibule.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau selon vos besoins), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Édifiée sur une parcelle de 1 051 m², la propriété dispose d'un garage et d'un sous-sol, offrant un confort d'utilisation au quotidien.

Les prestations
- Nombreuses rénovations récentes
- Cuisine et salles d'eau rénovées
- Huisseries double vitrage et volets roulants
- Isolation intérieure et des combles
- Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois
- Tableau électrique récent
- Pergola/véranda
- Garage et sous-sol
- Cuve de récupération des eaux pluviales
- Assainissement au tout-à-l'égout
- DPE : D

Une maison idéale pour une famille recherchant un bien prêt à vivre, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de Rouen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 514 172 782.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2240.00 € and 3110.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.