- Surface170 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Plot size513 m²
- Construction1962
Detached house for sale, 4 rooms - Grand-Couronne 76530
212 000 €
Description of the property
En exclusivité à Grand Couronne 76530, maison individuelle à usage mixte – Habitation & murs commerciaux 170M²
Idéalement située sur un axe offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale, cette maison individuelle à usage mixte constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle que pour un investissement.
L'habitation, entièrement de plain-pied, développe environ 108 m² et se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec point d'eau et une attenante à la salle de bains, d'un dégagement avec placard ainsi que de WC indépendants. Une seconde entré en rez de ardin et un bureau avec point d’eau complète l’espace habitation.
Un espace indépendant d'environ 40 m², idéal pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale, complète l'ensemble et bénéficie d'une excellente visibilité.
La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant un double garage, une chaufferie, une ainsi que plusieurs espaces de stockage parfaitement sains et fonctionnels.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
Des travaux récents ont été réalisés :
- fenêtres PVC double vitrage,
- volets roulants solaires,
- isolation des combles.
- Maison individuelle à fort potentiel.
- Usage mixte habitation / activité professionnelle.
- Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement.
- Beaux volumes et excellente luminosité.
- Combles aménageables.
- Emplacement stratégique offrant visibilité et facilité d'accès.
- Nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale ou libérale, investissement locatif, création de deux logements (sous réserve des autorisations administratives).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Technical characteristics
- HeatingFuel oil
- OpeningsPVC
- Surface170 m²
- Living room36 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- Construction1962
- Interior conditionNeeds work
- KitchenBare
- Indoor parking2
- Outdoor parking4
- Plot size513 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationGrand-Couronne 76530
- Property tax3 600 € /year
- Reference20261013
Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 4180.00 and 5730.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
You will enjoy
equally
Can't find
the property of your dreams?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem.
Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et.
In at tristique purus.
Mauris vehicula ultricies viverra.
Ut tristique nec nunc nec tempor.
In ha