Detached house for sale, 4 rooms - Belbeuf 76240

BELBEUF 76240 – PLAIN-PIED 83 m² HORS VERANDA – 3 CHAMBRES – POTENTIEL ÉNERGÉTIQUE EN CLASSE C

Un véritable atout pour l'avenir : selon le DPE projeté, le remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur permettrait d'atteindre la classe énergétique C.

À vendre à Belbeuf (76240), maison de plain-pied régulièrement entretenue, à la décoration actuelle, édifiée sur un sous-sol complet.

Elle bénéficie de 2 entrées : l'une par une véranda de 11 m², l'autre donnant directement sur le séjour. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux. Un dégagement dessert 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de douche récente et un WC indépendant.

Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage, VMC hygroréglable de type B et isolation des murs par l'extérieur.

Le sous-sol complet permet le stationnement de 2 voitures et comprend également une pièce de rangement, un atelier et une chaufferie.

Un grenier offre un potentiel d'environ 35 m² habitables supplémentaires, sous réserve de la modification des trois fermes de charpente.

Sur une parcelle de 680 m² sans vis-à-vis, profitez d'une double exposition permettant de choisir, selon les heures et les saisons, entre la terrasse et la véranda.

En retrait des grands axes, dans une rue à sens unique, la maison bénéficie d'un environnement calme. Un arrêt de bus à environ 100 m permet de profiter d'une ligne régulière du réseau TCR.

Actuellement chauffée au fioul, la maison présente un DPE peu favorable du fait du GES, mais son DPE projeté met en évidence une réelle perspective d'amélioration énergétique en C.

Une visite s'impose pour découvrir les nombreux atouts de cette maison prête à vivre !

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2610.00 € and 3600.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.