Detached house for sale, 13 rooms - Franqueville-Saint-Pierre 76520

FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE (76520) - A 7 minutes – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 340 m² – CHAMBRES D’HÔTES – PARC DE 3 500 m²

À seulement 20 minutes de Rouen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant environ 340 m² habitables répartis entre deux bâtisses indépendantes, au cœur d’un magnifique parc arboré de 3 500 m² avec bassin et verger.

La maison principale offre environ 255 m² habitables (278 m² au sol). Le rez-de-chaussée propose deux salons, dont l’un avec une belle cheminée, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace déjeunatoire et piano de cuisson, ainsi qu’une lingerie/cellier et une chaufferie.

Aux étages, l’espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, un bureau, une seconde salle d’eau et un dressing. Une superbe cave voûtée complète la maison.

La seconde bâtisse indépendante développe environ 87 m² habitables et accueille actuellement une activité de chambres d’hôtes : 4 chambres meublées avec entrées indépendantes, salles d’eau et WC, dont une accessible PMR. Une salle de petit-déjeuner équipée, 2 terrasses et un grand parking sécurisé avec borne de recharge complètent l’activité, qui génère environ 24 000 € de chiffre d’affaires annuel.

Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie du double vitrage, d’un préchauffage solaire de l’eau chaude et d’une cuve de récupération des eaux pluviales. DPE D.

Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, chambres d’hôtes, gîte ou activité professionnelle. Terrain avec potentiel d’évolution sous réserve des règles d’urbanisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 514 172 782.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5410.00 € and 7400.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.