- Surface146 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size180 m²
- Construction1900
Old house for sale, 6 rooms - Ry 76116
235 000 €
Description of the property
Au cœur de la commune de Ry, sur un axe commerçant recherché, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif ou projet mixte.
Un bien de charme aux volumes généreux:
Cette maison authentique d’environ 145 m² a su préserver tout son cachet d’origine : parquets anciens en excellent état, colombages apparents…
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Séjour / salon d’environ 37 m²
- WC
- Dégagement
- Ancienne boutique d’environ 22 m², avec vitrine sur rue (accès indépendant)
- 2 chambres
- WC
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Dégagement
- 2 chambres supplémentaires
- Local commercial indépendant, idéal profession libérale, commerce ou location
- Dépendance en briques d’environ 80 m² sur 3 niveaux, parfaite pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire
- Cour avec jardinet
- Local chaufferie
- Huisseries bois et PVC double vitrage côté rue
- Chauffage central au fioul
Des travaux d’isolation et d'électricité pour optimiser la performance énergétique et valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.
Un bien rare pour les amoureux de l’ancien, alliant emplacement stratégique et nombreuses possibilités d’exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Christelle LAILLET – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux n°494 978 695
Technical characteristics
- HeatingFuel oil/In tank
- OpeningsWood/PVC
- Surface146 m²
- Living room37 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Bathroom1
- WC2
- Construction1900
- Interior conditionGood
- KitchenBare/Independent
- CellarNo
- Plot size180 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationRy 76116
- Property tax550 € /year
- Reference2026955
Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 5507.00 and 7451.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494978695 • RCP AT808034
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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