Old house for sale, 10 rooms - Romilly-sur-Andelle 27610

En EXCLUSIVITE dans vos agences LECONTE & LECONTE de Romilly-Sur-Andelle et Franqueville-Saint-Pierre, cet ensemble immobilier de plus de 280m² habitables est à vendre
Secteur Vallée d’Andelle / Vallée de Seine – Proche A13 et RN 14 (1heure de Paris, 30 min de Rouen)
Romilly-sur-Andelle / Pont-Saint-Pierre
Charme et authenticité pour cet ensemble immobilier de caractère édifié  fin XIX ième , de plus de 230 m², composé de deux maisons indépendantes, pouvant parfaitement être exploité en gîte, maison d’hôtes ou projet familial/multigénérationnel.
La longère d'environ 90 m² habitables se compose d’un séjour chaleureux d’environ 30 m² avec sa cuisine équipée,  d’un cellier, d’un garage, pièce de stockage et charreterie À l’étage,  deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de douche avec wc.
La maison principale offrant environ 170 m² habitables, propose de beaux volumes dont un grand hall d'entrée , une cuisine aménagée et équipée récente, un salon cosy agrémenté d’une cheminée ancienne.
Au premier étage : trois chambres dont une suite parentale,  et une salle de douches avec wc
Au second étage :une vaste chambre d'environ 40m² puis un grenier laissant encore un beau potentiel d’aménagement d'environ 25 m².
L’ensemble est implanté sur un agréable jardin arboré, plat et entièrement clos d’environ 1 800 m².
Confort : chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout.
Proximité immédiate des commodités, écoles, collège (ramassage pour le lycée) infrastructures sportives et associatives
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires vendeur
Christophe LANDI-EI-Agent commercial inscrit au Rsac d'Evreux sous le n°440530665

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3210.00 and 4390.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 440 530 665 • RCP RCACO-24-030194