House for sale, 5 rooms - Franqueville-Saint-Pierre 76520

MAISON AVEC FORT POTENTIEL + SOUS-SOL ET COMBLES AMENAGEABLES - FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE 76520

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN HYPERCENTRE IDÉAL ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU PROJET MIXTE

Située Place de la Mairie, au cœur de Franqueville-Saint-Pierre, cette maison de 108 m² habitables offre un potentiel rare sur le secteur, tant pour une habitation que pour une activité professionnelle (libérale, artisanale, bureaux, etc.).

LES PÖINTS FORTS

- Emplacement stratégique en hypercentre, accès direct et visibilité optimale

- 500 m² de terrain en façade sur rue (idéal stationnement, accès client, signalétique)

- Sous-sol total de 100 m² aménageable (bureau chauffé, douche, WC, cave, atelier, garage)

- Combles aménageables de 50 m² sur dalle béton : fort potentiel d'extension

DISPOSITION ACTUELLE - RDC 108 m²

- Entrée avec dégagement

- Séjour lumineux

- Cuisine indépendante

- 3 chambres

- Salle de douche

- WC indépendant

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

- Chauffage central

- Terrain total de 875 m²

- Accès facilité, proximité immédiate des commerces, services et transports

Une belle opportunité pour les professions libérales, artisans, investisseurs ou toute personne souhaitant exploiter un bien aux multiples usages dans un emplacement rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782