- Surface158 m²
- Plot size370 m²
- Construction1900
Building for sale, 158 m² - Rouen 76000
312 000 €
Description of the property
Sur une commune limitrophe de Rouen, cet ensemble local commercial et maison d'habitation, le tout pour 158 m² habitables, est à vendre.
Les + : 2 lots = maison + local commercial. rentabilité locative 7%. Réserve foncière via une dépendance à rénover de 100 m² au sol (cadastrée).
Le 1er lot est un local d'activité de 50 m² avec 10 m linéaires de vitrine sur un axe principal. Chauffage électrique.
Le second lot est une maison d'habitation 4 pièces entièrement rénovée. Sur 108 m² habitables, 125 m² au sol, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite (chambre + douche + bain), de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un second WC indépendant. Chauffage au gaz de ville.
Terrasse de 20 m². Cave en rez de jardin de 60 m². Dépendance de 100 m² au sol à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Technical characteristics
- HeatingGas
- Surface158 m²
- Construction1900
- Indoor parking4
- Plot size370 m²
- LocationRouen 76000
- Property tax1 970 € /year
- Reference2024722
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1690.00 and 2340.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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