- Surface152 m²
- LiftNo
- Construction1900
- ERP compliant (establishment receiving public)No
Building for sale, 152 m² - Fleury-sur-Andelle 27380
169 000 €
Description of the property
Vallée d’Andelle – Entre Romilly-sur-Andelle et Fleury-sur-Andelle
Spécial Investisseurs
Opportunité d’investissement avec cet immeuble de rapport composé de deux logements indépendants, disposant chacun de leurs compteurs d’eau, d’électricité et de gaz.
L’ensemble se compose de :
- Un appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse sur cour
- Un appartement T3/4 en duplex bénéficiant également d’une terrasse
Points clés pour l’investissement:
- Rentabilité potentielle supérieure à 7 %
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Tout-à-l’égout
- DPE : D pour le Duplex/ DPE: E pour le T2 RDC
- Déficit foncier intéressant à étudier grâce aux travaux de rénovation à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Christelle LAILLET – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux n°494 978 695
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- LiftNo
- Surface152 m²
- Construction1900
- Interior conditionNeeds work
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- Composition of the building1 T2 EN RDC avec petite cour commune et un T4 en duplex, un garage, 2 batiments de rangement
- LocationFleury-sur-Andelle 27380
- Property tax1 275 € /year
- Reference2026933
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1649.00 € and 2231.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494978695 • RCP AT808034
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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