House for sale, 5 rooms - Franqueville-Saint-Pierre 76520

MAISON INDIVIDUELLE  – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 600 M²

Les atouts: emplacement premium, environnement , véranda, sous-sol complet, luminosité

Idéalement située au calme, à seulement 400 mètres du centre-ville, cette maison individuelle de construction qualitative offre  88 m² habitables et  bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de profiter des commodités tout en conservant un environnement paisible.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placards desservant trois chambres.
Une véranda vient agréablement compléter la maison.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol complet  : garage, chaufferie, buanderie ainsi qu’une grande pièce lumineuse pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 600 m².

La maison a bénéficié d’un ravalement récent et d’une isolation des combles
Les prestations :  porte de garage isolante motorisée, barrière et portillon en PVC, volets roulants motorisés centralisés, tableau électrique refait.
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Concernant la performance énergétique, la consommation énergétique correspondant à la classe D avec 229 kWh/m². Le classement énergétique global en F est notamment lié au système de chauffage actuel au fioul. l'évolution du mode de chauffage à lui seul permettra d'obtenir un DPE en D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2575.00 € and 3483.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.