House for sale, 5 rooms - Boos 76520

À 8 min de Boos (76520) – Maison coup de cœur – 95 m² habitables – Vie de plain-pied possible – 3 chambres

Leconte & Leconte Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 8 minutes de Boos. Édifiée sur une parcelle de 445 m² exposée plein sud, elle séduira les amateurs de luminosité, de calme et de décoration soignée.

Vous apprécierez une atmosphère chaleureuse. Le séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition, est agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre convivial. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Ces 2 pièces ont chacune accès à leur terrasse.

La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie/cellier, d'un garage et de deux terrasses parfaitement exposées pour profiter des beaux jours.

Très bien entretenue, cette maison offre des prestations appréciables : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville et bonnes performances énergétiques (DPE C / GES D), gage de confort et de maîtrise des consommations.

Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant bénéficier d'une habitation fonctionnelle, lumineuse et sans travaux.

Les atouts :
- Maison coup de cœur
- Vie de plain-pied possible sur 80 m²
- 95 m² habitables (112 m² au sol)
- 3 chambres
- Séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage, buanderie et 2 terrasses
- Terrain de 445 m² exposé plein sud
- DPE C – Maison très bien entretenue

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1430.00 and 1970.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.