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- Surface200 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Plot size780 m²
- Construction1998
Detached house for sale, 8 rooms - Romilly-sur-Andelle 27610
255 000 €
Description of the property
LE MANOIR (27460) – VALLÉE D’ANDELLE
Plus de 200 m² habitables – Maison ancienne & extension contemporaine – Un potentiel exceptionnel
UN VOLUME RARE, DES POSSIBILITÉS !
Dans le secteur recherché de Romilly-sur-Andelle, découvrez cette étonnante propriété située au Manoir, qui conjugue avec originalité le charme d’une maison traditionnelle datant de 1998 et le confort d’une vaste extension récente de 2022.
Avec plus de 200 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et surtout une multitude de possibilités pour imaginer un lieu de vie totalement adapté à votre projet.
Des espaces qui ne demandent qu’à être réinventés
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
La récente extension constitue un véritable atout et peut parfaitement être adaptée à différents projets :
- profession libérale
- activité d’assistante maternelle
- espace indépendant pour adolescents ou famille
- télétravail / bureaux
- atelier ou espace de loisirs
La configuration permet également d'envisager une redistribution complète des volumes afin de créer une maison véritablement personnalisée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la partie traditionnelle afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement le caractère de cette demeure.
Un extérieur pensé pour profiter
Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie et offre un agréable espace extérieur pour les repas, les soirées d'été ou simplement profiter du calme.
Un emplacement stratégique
La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante :
Ici, le véritable atout est l'espace : plus de 200 m², une construction traditionnelle, une extension récente et des volumes permettant d'imaginer de nombreux projets.
Grande famille, activité professionnelle, projet multigénérationnel ou maison à réinventer selon vos envies : cette propriété mérite une visite pour mesurer tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Christelle LAILLET – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d'Évreux n°494 978 695
Plus de 200 m² habitables – Maison ancienne & extension contemporaine – Un potentiel exceptionnel
UN VOLUME RARE, DES POSSIBILITÉS !
Dans le secteur recherché de Romilly-sur-Andelle, découvrez cette étonnante propriété située au Manoir, qui conjugue avec originalité le charme d’une maison traditionnelle datant de 1998 et le confort d’une vaste extension récente de 2022.
Avec plus de 200 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et surtout une multitude de possibilités pour imaginer un lieu de vie totalement adapté à votre projet.
Des espaces qui ne demandent qu’à être réinventés
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un hall d’entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un WC indépendant
- Un bureau
- Une salle à manger avec poêle à pellets
- Une chambre
- Et surtout, un exceptionnel espace salon d’environ 70 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur, avec accès direct à une grande terrasse.
- 3 chambres dont une avec un grand espace dressing
- Une salle de bains
La récente extension constitue un véritable atout et peut parfaitement être adaptée à différents projets :
- profession libérale
- activité d’assistante maternelle
- espace indépendant pour adolescents ou famille
- télétravail / bureaux
- atelier ou espace de loisirs
La configuration permet également d'envisager une redistribution complète des volumes afin de créer une maison véritablement personnalisée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la partie traditionnelle afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement le caractère de cette demeure.
Un extérieur pensé pour profiter
Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie et offre un agréable espace extérieur pour les repas, les soirées d'été ou simplement profiter du calme.
Un emplacement stratégique
La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante :
- 15 min de l'autoroute A13
- 5 min de la gare de Pont-de-l'Arche
- 20 km de Rouen
- Proximité immédiate de Romilly-sur-Andelle et des commodités de la Vallée d'Andelle
Ici, le véritable atout est l'espace : plus de 200 m², une construction traditionnelle, une extension récente et des volumes permettant d'imaginer de nombreux projets.
Grande famille, activité professionnelle, projet multigénérationnel ou maison à réinventer selon vos envies : cette propriété mérite une visite pour mesurer tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Christelle LAILLET – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d'Évreux n°494 978 695
Technical characteristics
- HeatingElectric, Pellets/Individual
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface200 m²
- Floor surface213 m²
- Living room98 m²
- Rooms8
- Bedrooms4
- Bathroom1
- WC2
- Construction1998
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Plot size780 m²
- SanitationMain drains
- LocationRomilly-sur-Andelle 27610
- Property tax1 812 € /year
- Reference20261038
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3980.00 € and 4760.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494978695 • RCP AT808034
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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