House for sale, 6 rooms - Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76160

A Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76160 - Maison familiale 4 chambres - 140m² habitables

Les atouts du bien : maison sans travaux, DPE A, luminosité, sous-sol complet, stationnement 5 à 6 véhicules,  secteur prisé.
 
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE A).

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec un grand vestiaire, un coin bureau,  une spacieuse pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de 4 chambres et de 2 salles de bains, 2 WC dont 1 indépendant.
Implantée sur une parcelle de 630 m², elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux rangements, un atelier et un garage.
L'aménagement de la parcelle permet de stationner aisément 4 à 5 véhicules.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète : pompe à chaleur air/air réversible également pour le confort d’été, eau chaude via un ballon thermodynamique, ré isolation des combles, VMC double flux, chauffage complété par un poêle à pellets, fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés, panneaux solaires.

Côté confort vous apprécierez, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau, la borne de recharge pour véhicule électrique et la centralisation des volets roulants.

Les aménagements suivants vous permettrons de profitez pleinement des extérieurs :  une véranda, une pergola de 24m² et une piscine chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de filtration récent. Un cabanon de jardin de 16 m² complète les  besoins pour le stockage de matériel.

Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de calme et confort .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 880.00 € and 1240.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.