- Surface145 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size1 705 m²
- Construction1970
Detached house for sale, 6 rooms - Romilly-sur-Andelle 27610
279 000 €
Description of the property
, ROMILLY-SUR-ANDELLE CENTRE
Exclusivité LECONTE & LECONTE Immobilier
Produit rare sur le secteur !
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et services médicaux, cette solide maison familiale de construction traditionnelle offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel.
Ses principaux atouts :
- 145 m² habitables
- 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
- Sous-sol complet d'environ 90 m²
- Terrain plat et clos de 1 700 m²
- Terrain divisible (Certificat d'Urbanisme positif)
- Cuisine récente installée en 2025
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un agréable séjour/salon d'environ 35 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est récente et parfaitement fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle de douche et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, un WC, une salle de bains à finaliser selon vos goûts ainsi qu'un espace grenier déjà équipé d'un vélux, idéal pour la création d'un bureau ou d'un espace télétravail.
Un sous-sol aux multiples usages:
Près de 90 m² de sous-sol vous permettront de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, une cave à vin, un espace de stockage ou encore une salle dédiée à vos loisirs.
Un terrain rare en centre-bourg
Réparti entre cour et jardin, le terrain d'environ 1 700 m² est entièrement plat et clos. Son véritable atout : une possibilité de division parcellaire avec certificat d'urbanisme positif permettant la création d'une parcelle constructible d'environ 400 m².
🔧 À prévoir
Quelques travaux d'amélioration énergétique permettront à cette maison de révéler tout son potentiel et de répondre aux standards de confort actuels.
Informations techniques:
- Chauffage central au gaz de ville
- Terrasse exposée sud-ouest
- Carport
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires vendeur
Christelle LAILLET-EI- Agent commercial inscrit au Rsac d'Evreux sous le n°494978695
Technical characteristics
- HeatingGas
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Surface145 m²
- Floor surface147 m²
- Living room35 m²
- Terrace surface60 m²
- Rooms6
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1970
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureCrossing
- Indoor parking5
- Outdoor parking4
- CellarYes
- Plot size1 705 m²
- SanitationMain drains
- LocationRomilly-sur-Andelle 27610
- Property tax2 453 € /year
- Reference2026990
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 3200.00 and 4390.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494978695 • RCP AT808034
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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