House for sale, 3 rooms - Le Mesnil-Esnard 76240

MAISON ATYPIQUE RENOVEE - LE MESNIL-ESNARD 76240

Les + : Aucun travaux à prévoir - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et proche de toutes commodités.

Découvrez cette charmante maison atypique à l’esprit « petite maison d’architecte », située dans un quartier résidentiel calme à seulement 400 mètres du centre-ville de Mesnil-Esnard et des transports (bus F5).

UNE MAISON LUMINEUSE ET RENOVEE AVEC GOUT

Cette maison de 82 m² habitables a bénéficié ces dernières années de nombreuses rénovations qualitatives : cuisine, salle de bains, fenêtres, porte d'entrée, volets roulants électriques, isolation et étanchéité toiture, isolation sous-face, isolation intérieure murs et plafonds, VMC double flux, tableau électrique, motorisation porte de garage, clôtures et portillon.

ESPACES DE VIE CONFORTABLES

- Entrée avec grands placards

- Séjour chaleureux avec poêle à bois et grandes surfaces vitrées

- Cuisine aménagée et équipée moderne

- Dégagement avec placards

- 2 chambres

- Salle de bains soignée

- Dressing

- WC indépendant

- Lingerie/chaufferie pratiques

- Cave supplémentaire pour rangement

EXTERIEURS AGREABLES

- Jardin privatif de 130 m²

- Garage attenant

COTE TECHNIQUE

- Chauffage individuel au gaz de ville

- Très faibles charges de copropriété (132 €/an uniquement pour espaces verts)

- Copropriété de 90 lots (uniquement espaces verts)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782