- Surface76 m²
- Rooms3
- Plot size232 m²
- Construction1900
House for sale, 3 rooms - Le Mesnil-Esnard 76240
222 000 €
Description of the property
Le + : en centre-ville, maison fonctionnelle et lumineuse.
En exclusivité, à Mesnil-Esnard 76240, cette maison de ville 3 pièces 76 m² habitables, 108 m² au sol, est à vendre.
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs en locatif, venez découvrir ce bien idéalement situé à 2 pas du centre-ville de Mesnil-Esnard. Cette charmante maison propose toutes les fonctionnalités requises : proche du centre-ville tout en étant au calme, portail motorisé pour un accès rapide sur la parcelle avec son véhicule, terrasse et petit jardin au sud-ouest, garage/lingerie. Côté technique : toiture récente, chaudière neuve, double vitrage, volets roulants électriques au rdc.
Cette maison offre au rez de chaussée un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage : 2 chambres dont une avec accès à un grand grenier isolé de 30 m² au sol (pièce de jeu, bureau, chambre supplémentaire, stockage)
Chauffage au gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- Surface76 m²
- Living room30 m²
- Terrace surface30 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Construction1900
- KitchenEquipped
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- Plot size232 m²
- SanitationMain drains
- LocationLe Mesnil-Esnard 76240
- Property tax900 € /year
- Reference2024484
Additional information
Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 960.00 and 1340.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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