Building for sale, 90 m² - Le Mesnil-Esnard 76240

LE MESNIL-ESNARD – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS LOUÉS – MONOPROPRIÉTÉ
À vendre au Mesnil-Esnard (76240), sur le Plateau Est de Rouen, immeuble de rapport en monopropriété composé de trois logements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 18 540 € hors charges
L'immeuble comprend deux studios et un appartement de type F2, constituant un ensemble locatif adapté à un investissement patrimonial.
En bon état général, le bâtiment a bénéficié de travaux au cours des cinq dernières années. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'une VMC. Les fenêtres sont en PVC, les salle d’eau sont récentes
L'emplacement constitue un véritable atout : situé à environ 500 mètres du cœur de vie du Mesnil-Esnard, l'immeuble bénéficie de la proximité des commerces et services, tout en étant en retrait des grands axes de circulation.
Un parking commun permet un stationnement aisé, un avantage appréciable pour les occupants.
Un investissement locatif avec revenus immédiats, dans une commune recherchée du Plateau Est de Rouen à proximité des commodités et transports
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant un rentabilité nette de 6.80%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2190.00 and 3050.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.