Exclusivity
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- Surface140 m²
- Plot size675 m²
Building for sale, 140 m² - Belbeuf 76240
290 000 €
Description of the property
EN EXCLUSIVITÉ – A BELEBUF IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL – COMMERCE + APPARTEMENT
Investisseurs, développez un actif à forte valeur patrimoniale.
Situé sur un axe stratégique accueillant environ 10 000 véhicules par jour, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, d'une excellente accessibilité et d'un parking privatif, des critères particulièrement recherchés par les futurs locataires professionnels.
Vendu libre de toute occupation, il offre une totale liberté pour mettre en place votre stratégie d'investissement
L'ensemble développe environ 140 m² et comprend :
Confort :
Dossier complet, étude locative et renseignements complémentaires sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Investisseurs, développez un actif à forte valeur patrimoniale.
Situé sur un axe stratégique accueillant environ 10 000 véhicules par jour, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, d'une excellente accessibilité et d'un parking privatif, des critères particulièrement recherchés par les futurs locataires professionnels.
Vendu libre de toute occupation, il offre une totale liberté pour mettre en place votre stratégie d'investissement
L'ensemble développe environ 140 m² et comprend :
- un espace commercial / showroom,
- un bureau,
- plusieurs réserves et espaces de stockage,
- 2 sanitaires,
- 3 pièces d'eau,
- un appartement indépendant de type 2 d'environ 42 m².
Confort :
- chauffage au gaz de ville,
- pompe à chaleur air/air,
- DPE : D.
- immeuble vendu libre de toute occupation,
- monopropriété (gestion simplifiée, absence de copropriété),
- visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté,
- parking privatif,
- forte demande locative pour les locaux professionnels sur ce secteur,
- nombreuses possibilités de valorisation patrimoniale et locative.
Dossier complet, étude locative et renseignements complémentaires sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- Surface140 m²
- Interior conditionGood
- Outdoor parking10
- Plot size675 m²
- Composition of the buildingMurs commerciaux +T2
- Number of floors in the building2
- ParkingParking privé
- LocationBelbeuf 76240
- Property tax1 550 € /year
- Reference2026964
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2864.00 and 3000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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