- Surface129 m²
- Plot size253 m²
- LiftNo
- Construction1900
- ERP compliant (establishment receiving public)No
Building for sale, 129 m² - Romilly-sur-Andelle 27610
159 000 €
Description of the property
Immeuble de rapport avec jardin – Investissement locatif sécurisé
Situé en plein cœur de Romilly-sur-Andelle, cet immeuble de rapport avec cour et jardin représente une belle opportunité pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.
L’ensemble se compose de 2 logements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats :
Appartement T3 en rez-de-chaussée
- Cuisine
- Séjour
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC
- Accès indépendant sur jardin et rue
- Classement DPE en F
Au premier niveau :
- Cuisine
- Séjour
- Salle de douches
- 3 chambres mansardées
- Classement DPE en D
- Revenus locatifs annuels : 12 960 € hors charges
- Taxe foncière maîtrisée : 1 400 €
- Cour et jardin
- Deux logements déjà loués
- Secteur recherché avec commodités à proximité
- Tout-à-l’égout
- Chauffage fioul pour le logement du rez-de-chaussée (rénovation énergétique à prévoir/ idéal pour réaliser du déficit foncier)
- Chauffage électrique pour le duplex
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Christelle LAILLET – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux sous le n°494978695
Technical characteristics
- HeatingElectric, Fuel oil
- LiftNo
- Surface129 m²
- Construction1900
- Interior conditionTo refresh
- Outdoor parking2
- Plot size253 m²
- Composition of the building- 1 Logement T3 rdc - 1 logement T4 en duplex
- ParkingParking commun
- LocationRomilly-sur-Andelle 27610
- ReferenceVI177
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1130.00 and 1528.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494978695 • RCP AT808034
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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