Apartment for sale, 3 rooms - Déville-lès-Rouen 76250

DÉVILLE-LÈS-ROUEN 76250 – T3 LUMINEUX 71 M² – 2 CHAMBRES – GARAGE – 2 CAVES

À quelques minutes de Rouen, découvrez cet appartement T3 lumineux et sans vis-à-vis, situé au calme dans une résidence bien entretenue de Déville-lès-Rouen (76250).

Ce bien peut être idéal pour un investisseur : un loyer potentiel de 750 € HC/mois, soit une rentabilité brute estimée entre 7 et 8 %.

Positionné en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements.

L'entrée avec dressing dessert un séjour et une cuisine aménagée et équipée se prolongeant par une loggia fermée, actuellement aménagée en buanderie/cellier avec de nombreux rangements : un véritable espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Ces 2 pièces de vie sont lumineuses toute la journée car exposées Sud.

La partie nuit comprend 2 chambres avec beau parquet, une salle de bains et un WC indépendant récemment rénové.

Un garage privatif ainsi que 2 caves offrent de belles capacités de stationnement et de stockage.

Côté confort : DPE D, volets roulants électriques, tableau électrique neuf, WC récent et plusieurs équipements électroménagers récemment remplacés.

La copropriété bénéficie d'espaces verts bien entretenus et le ravalement a été réalisé récemment. Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage via un décompte individuel des consommations.

Le TEOR T2 facilitent les déplacements vers Rouen et les communes voisines. Commerces, écoles et principaux axes routiers sont également rapidement accessibles.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec le vrai plus d'un garage et de deux caves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 514 172 782.

Including fees of 8.01% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 111 100 €. In a condominium of 218 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1210.00 € and 1700.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.