Apartment for sale, 5 rooms - Mont-Saint-Aignan 76130

MONT-SAINT-AIGNAN – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – 120 m² – 2 GRANDES TERRASSES – GARAGE- PARKING
 
Un appartement rare par ses volumes, ses deux grandes terrasses, sa luminosité et ses nombreuses annexes, dans un cadre verdoyant.

Entre le Village et les Coquets, à Mont-Saint-Aignan, découvrez ce bel appartement de 5 pièces de120 m² habitables, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur.

Son principal atout : un séjour de 49 m² parqueté de chêne massif, une triple exposition et deux magnifiques terrasses totalisant 54 m², permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée avec vue dégagée sans vis à vis

La première terrasse de 26 m², exposée sud-est, est accessible directement depuis le séjour et la cuisine, elle est équipée d’un store banne motorisé. La seconde, de 28 m², bénéficie d'une exposition ouest et se rejoint depuis les chambres. Une configuration particulièrement agréable pour profiter du soleil du matin jusqu'en fin de journée.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale de 18 m² (placard, salle de bains) , une salle d'eau avec wc et  wc indépendant. De nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel.

Les annexes constituent un autre point fort de ce bien : un garage en sous-sol auquel est adossé un atelier de 10m², une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave.
Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz assurant également la production d'eau chaude. DPE classé D.

L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : les transports en commun (T1, T5 et F2) sont à 2 pas de la résidence et la piscine se trouve à proximité immédiate.


A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 67
Charges mensuelles 230€ (gardien, ascenseur, entretien commun, chaudière..)

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 100 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2200.00 € and 3030.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.