- Surface131.5 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction2021
Apartment for sale, 5 rooms - Rouen 76000
399 900 €
Description of the property
131 M² HABITABLES - 2 TERRASSES - PARKING EN SOUS-SOL - RESIDENCE TRES RECENTE
Les + : duplex dont vie de plain-pied sur 100 m², 3 suites.
En exclusivité, à Rouen (76000), venez découvrir cet appartement hors normes de 5 pièces de 131 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au dernier étage d’une copropriété récente et sécurisée, ce duplex vous procurera un excellent confort de vie grâce à un niveau de 100 m² de plain-pied.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
- Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout pour plus de 40 m².
- Une baie vitrée qui donne accès à un agréable balcon sans vis-à-vis.
- Une seconde terrasse avec vue panoramique sur Rouen.
- 3 suites (chambre + salle d'eau + dressing) dont 2 en plain-pied.
- Un WC à chaque niveau.
CONFORT & PRESTATIONS
- Résidence récente, sécurisée
- Aucun vis-à-vis
- Normes PMR
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Menuiseries double vitrage
- Box en sous-sol
COPROPRIÉTÉ
- Copropriété de seulement 28 lots principaux.
- Charges : 190 €/mois.
- Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- LiftYes
- OtherDisabled access, Videophone
- Surface131.5 m²
- Living room43 m²
- Balcony surface6 m²
- Terrace surface16 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room2
- WC2
- Floor4
- Construction2021
- KitchenEquipped/Open plan
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- Balcony1
- Number of floors in the building5
- LocationRouen 76000
- Property tax1 862 € /year
- Reference2025882
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 28 lots. Average share of the estimated budget 2 280 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 792.00 and 1136.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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