Franqueville-Saint-Pierre 76520, maison d'architecte 8 pièces 245 m² habitables

FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE 76520 – EXCLUSIVITE - MAISON D'ARCHITECTE – 245 m² – 5/6 CHAMBRES – TERRAIN + 2 000 m²

À deux pas des commodités du centre-ville de Franqueville-Saint-Pierre (76520), Leconte & Leconte Immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'architecte de 245 m² habitables, entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié et au calme absolu.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m² exposée sud-ouest, cette propriété se distingue notamment par ses volumes, sa luminosité et ses 175 m² habitables de plain-pied.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace déjeuner, un bureau ainsi qu'un espace nuit particulièrement confortable. La maison compte au total 5 chambres, dont 3 véritables suites disposant chacune d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Une buanderie complète les espaces de vie.

Pensée pour être aussi agréable que fonctionnelle au quotidien, la propriété bénéficie également d'un garage double, d'une chaufferie et d'une cave à vin.

Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucuns travaux : cuisine, salles d'eau, WC, sols, murs, plafonds, toiture en ardoise, ravalement, terrasse, chaudière, gouttières et caches moineaux ont notamment été rénovés.

Les prestations sont à la hauteur du bien : DPE C, chauffage au sol, hammam, sauna, baignoire hydro, stores bannes motorisés, alarme, portail et portes de garage motorisés. Assainissement collectif.

Une maison rare sur le Plateau Est, associant architecture, volumes, prestations et vaste terrain en plein cœur de ville, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 514 172 782.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.