Nouveauté
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- Surface200 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain780 m²
- Construction1998
Maison 200m² 4/5 chambres
255 000 €
Les points forts
- Volumes
- Séjour 70 m²
- Proximité écoles
Descriptif du bien
LE MANOIR (27460) – VALLÉE D’ANDELLE
Plus de 200 m² habitables – Maison ancienne & extension contemporaine – Un potentiel exceptionnel
UN VOLUME RARE, DES POSSIBILITÉS !
Dans le secteur recherché de Romilly-sur-Andelle, découvrez cette étonnante propriété située au Manoir, qui conjugue avec originalité le charme d’une maison traditionnelle datant de 1998 et le confort d’une vaste extension récente de 2022.
Avec plus de 200 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et surtout une multitude de possibilités pour imaginer un lieu de vie totalement adapté à votre projet.
Des espaces qui ne demandent qu’à être réinventés
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
La récente extension constitue un véritable atout et peut parfaitement être adaptée à différents projets :
- profession libérale
- activité d’assistante maternelle
- espace indépendant pour adolescents ou famille
- télétravail / bureaux
- atelier ou espace de loisirs
La configuration permet également d'envisager une redistribution complète des volumes afin de créer une maison véritablement personnalisée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la partie traditionnelle afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement le caractère de cette demeure.
Un extérieur pensé pour profiter
Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie et offre un agréable espace extérieur pour les repas, les soirées d'été ou simplement profiter du calme.
Un emplacement stratégique
La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante :
Ici, le véritable atout est l'espace : plus de 200 m², une construction traditionnelle, une extension récente et des volumes permettant d'imaginer de nombreux projets.
Grande famille, activité professionnelle, projet multigénérationnel ou maison à réinventer selon vos envies : cette propriété mérite une visite pour mesurer tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Christelle LAILLET – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d'Évreux n°494 978 695
Plus de 200 m² habitables – Maison ancienne & extension contemporaine – Un potentiel exceptionnel
UN VOLUME RARE, DES POSSIBILITÉS !
Dans le secteur recherché de Romilly-sur-Andelle, découvrez cette étonnante propriété située au Manoir, qui conjugue avec originalité le charme d’une maison traditionnelle datant de 1998 et le confort d’une vaste extension récente de 2022.
Avec plus de 200 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et surtout une multitude de possibilités pour imaginer un lieu de vie totalement adapté à votre projet.
Des espaces qui ne demandent qu’à être réinventés
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un hall d’entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un WC indépendant
- Un bureau
- Une salle à manger avec poêle à pellets
- Une chambre
- Et surtout, un exceptionnel espace salon d’environ 70 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur, avec accès direct à une grande terrasse.
- 3 chambres dont une avec un grand espace dressing
- Une salle de bains
La récente extension constitue un véritable atout et peut parfaitement être adaptée à différents projets :
- profession libérale
- activité d’assistante maternelle
- espace indépendant pour adolescents ou famille
- télétravail / bureaux
- atelier ou espace de loisirs
La configuration permet également d'envisager une redistribution complète des volumes afin de créer une maison véritablement personnalisée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la partie traditionnelle afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement le caractère de cette demeure.
Un extérieur pensé pour profiter
Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie et offre un agréable espace extérieur pour les repas, les soirées d'été ou simplement profiter du calme.
Un emplacement stratégique
La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante :
- 15 min de l'autoroute A13
- 5 min de la gare de Pont-de-l'Arche
- 20 km de Rouen
- Proximité immédiate de Romilly-sur-Andelle et des commodités de la Vallée d'Andelle
Ici, le véritable atout est l'espace : plus de 200 m², une construction traditionnelle, une extension récente et des volumes permettant d'imaginer de nombreux projets.
Grande famille, activité professionnelle, projet multigénérationnel ou maison à réinventer selon vos envies : cette propriété mérite une visite pour mesurer tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Christelle LAILLET – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d'Évreux n°494 978 695
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface200 m²
- Surface au sol213 m²
- Séjour98 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain780 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRomilly-sur-Andelle 27610
- Taxe foncière1 812 € /an
- Référence20261038
Détail des pièces
- ENTREE6.90 m²
- SALLE A MANGER28 m²
- BUREAU15 m²
- CUISINE13.80 m²
- CHAMBRE 111.50/ 8.15 m²
- CHAMBRE 213.55/ 9.30 m²
- CHAMBRE 313/9.80 m²
- WC1.55 m²
- SALLE DE BAINS6.90/3.85 m²
- DEGAGEMENT2.60 m²
- RANGEMENT1.15 m²
- DEGAGEMENT 22.60 m²
- CHAMBRE 423.85 m²
- SALON70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494978695 • RCP AT808034
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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