- Surface70 m²
- Pièces4
- Terrain220 m²
Maison 2 chbres jardin et garage Romilly Sur Andelle
138 450 €
Descriptif du bien
À vendre dans vos agences LECONTE & LECONTE de Romilly-sur-Andelle et Franqueville-Saint-Pierre
Tout à pied : commerces, écoles et services !
Située au cœur de Romilly-sur-Andelle, cette maison individuelle d'environ 70 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou une opération de rénovation avec création de déficit foncier.
Elle se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour
- Un salon installé dans une véranda lumineuse
- Une salle de douches
- Un WC indépendant
- Deux chambres avec parquet massif
Vous profiterez d'une terrasse intime, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un petit espace de jardin facile d'entretien.
Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
Les atouts:
- Emplacement central recherché
- Maison individuelle
- Garage
- Terrasse sans vis-à-vis
- Fenêtres PVC double vitrage à l'étage
- Volets roulants électriques
- Parquet massif dans les chambres
- Toutes commodités accessibles à pied
Des travaux de rénovation énergétique et une réorganisation de certains espaces permettront d'optimiser le confort et la fonctionnalité de cette maison tout en valorisant durablement votre investissement.
Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Christelle LAILLET – EI-Agent commercial inscrit au RSAC d'Évreux sous le n°494978695
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain220 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRomilly-sur-Andelle 27610
- Taxe foncière977 € /an
- Référence2026997
Détail des pièces
- SEJOUR14 m²
- CUISINE9.25 m²
- WC1.14 m²
- SDD2.59 m²
- VERANDA16.00 m²
- CHAMBRE 1 PASSANTE10.46 m²
- CHAMBRE 218.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494978695 • RCP AT808034
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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