- Surface146 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain180 m²
- Construction1900
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Ry 76116
235 000 €
Descriptif du bien
Au cœur de la commune de Ry, sur un axe commerçant recherché, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif ou projet mixte.
Un bien de charme aux volumes généreux:
Cette maison authentique d’environ 145 m² a su préserver tout son cachet d’origine : parquets anciens en excellent état, colombages apparents…
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Séjour / salon d’environ 37 m²
- WC
- Dégagement
- Ancienne boutique d’environ 22 m², avec vitrine sur rue (accès indépendant)
- 2 chambres
- WC
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Dégagement
- 2 chambres supplémentaires
- Local commercial indépendant, idéal profession libérale, commerce ou location
- Dépendance en briques d’environ 80 m² sur 3 niveaux, parfaite pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire
- Cour avec jardinet
- Local chaufferie
- Huisseries bois et PVC double vitrage côté rue
- Chauffage central au fioul
Des travaux d’isolation et d'électricité pour optimiser la performance énergétique et valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.
Un bien rare pour les amoureux de l’ancien, alliant emplacement stratégique et nombreuses possibilités d’exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Christelle LAILLET – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux n°494 978 695
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/PVC
- Surface146 m²
- Séjour37 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- CaveNon
- Terrain180 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRy 76116
- Taxe foncière550 € /an
- Référence2026955
Détail des pièces
- SEJOUR ANCIENNE BOUTIQUE22 m²
- SALON/SEJOUR 37 m²
- CUISINE5 m²
- WC1.33 m²
- DEGAGEMENT5.09 m²
- CHAMBRE 119 m²
- CHAMBRE 2 8.20 m²
- CHAMBRE 313 m²
- CHAMBRE 413.20 m²
- SDD7.78 m²
- WC3 m²
- DEGAGEMENT3.23 m²
- COULOIR1.56 m²
- DEGAGEMENT RDC5 m²
- DEPENDANCE80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5507.00 et 7451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494978695 • RCP AT808034
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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