- Surface102 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2020
- Conforme ERPOui
Bonsecours 76240, Locaux d'activité récents 102 m²
299 000 €
Les points forts
- Axe passant, transports, ascenseur/PMR
Descriptif du bien
LOCAUX D'ACTIVITES AMENAGES - INVESTISSEMENT RENTABLE A BONSECOURS 76240
Découvrez ces locaux d'activité de 102 m², situés au cœur du Plateau Est de Rouen.
Ils offrent un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
UN INVESTISSEMENT PREFORMANT ET PERENNE
- Immeuble récent sous garantie décennale
- Rentabilité nette de 6% en locatif
DES BUREAUX FONCTIONNELS ET BIEN AGENCES
Ce plateau, entièrement aménagé, offre un cadre de travail optimisé. Il propose :
- Un accueil pour recevoir vos clients et partenaires
- Une salle d’attente confortable
- 3 bureaux
- Une pièce de repos pour plus de confort
- Sanitaires indépendants
UN IMMEUBLE MODERNE ET SECURISE
- Accès sécurisé
- Présence d’un ascenseur
- Normes PMR pour une accessibilité optimale
- Chauffage électrique
INFORMATIONS COPROPRIETE
- Copropriété de 9 lots principaux dédiés à un usage professionnel ou commercial
- Charges de copropriété : 200 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface102 m²
- Pièces3
- Étage2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesOui
- LocalisationLe Mesnil-Esnard 76240
- Loyer de base1 500 € HT /mois
- Charges200 € HT /mois
- Taxe foncière1 550 € /an
- Référence2026913
Description des surfaces
- accueil26 m²
- dégagement11.50 m²
- bureau20 m²
- salle14.10 m²
- bureau12.50 m²
- bureau10.10 m²
- placard1.10 m²
- WC4.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 100 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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