Le Mesnil-Esnard 76240, appartement 2 Pièces 46 m² avec jardin

46 M² HABITABLES – TERRASSE + JARDIN 30 M² – PARKING EN SOUS-SOL – RESIDENCE TRES RECENTE

Les + : cuisine aménagée et totalement équipée, espaces extérieurs privatifs, environnement calme proche centre-ville.

À deux pas du centre-ville de Mesnil-Esnard (76240), au sein d’une copropriété récente, sécurisée et à taille humaine, découvrez cet appartement 2 pièces de 46 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable, au cœur de cette commune très recherchée du Plateau Est de Rouen.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX

L'entrée avec placard distribue un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. La baie vitrée donne accès à un agréable espace extérieur privatif de 30 m² (terrasse + jardin), rare sur le secteur. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec dressing et d’une salle de douche avec WC.

CONFORT & PRESTATIONS

- Résidence récente, sécurisée

- Normes PMR

- Chauffage individuel au gaz de ville

- Menuiseries double vitrage

- Local vélo

- Place de parking privative en sous-sol

- Places de parking pour visiteurs

COPROPRIÉTÉ

- Copropriété de seulement 18 lots principaux

.- Charges : 70 €/mois.

- Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.