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- Amfreville-la-Mi-Voie 76920, appartement T2 de 46 m²
Référence : 2023286
Calculette
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Bien vendu
99 900 €
Amfreville-la-Mi-Voie 76920, appartement T2 de 46 m²
Description de l'offre
Le + : LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 7 ANS, DPE en C, rentabilité 6%
En exclusivité, à Amfreville-la-Mi-Voie 76920, cet appartement de 46 m², est à vendre.
Ce bien fait partie d'une copropriété récente située en centre-ville (commerces, écoles, bus TCAR), qui propose de très bonnes prestations : gardien, sécurisation des accès, ascenseur, piscine.
En excellent état, cet appartement est lumineux car en exposition EST - SUD - OUEST. Il offre un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée-équipée, une grande chambre avec un second balcon, et une salle de bains avec WC et lave-linge. Place de parking en sous-sol. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude neuf. L'appartement est idéal pour un investisseur, il est "vendu-loué" avec des locataires en place depuis 7 ans.
Copropriété de 139 lots. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles moyennes 2022 : 107€/mois dont quote-part locataire 85€/mois. Loyer HC 465 €/mois. Rentabilité 6%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76920
- Surface habitable (m²) : 46,03 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 46,03 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2009
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 139
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 99 900 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 843 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Amfreville-la-Mi-Voie (76920)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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