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- Bihorel 76420, à 5 min, maison 6 pièces 135 m² habitables
Référence : 2025837
Calculette
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299 900 €
Bihorel 76420, à 5 min, maison 6 pièces 135 m² habitables
Description de l'offre
MAISON A VENDRE A 5 MIN DE BIHOREL (76420) - 4/5 CHAMBRES - 135 m² HABITABLES
Les + : possibilité de vivre de plain-pied sur 82 m², qualité du bâti, environnement très calme et résidentiel
Située dans un quartier très proche du cœur du plateau Nord de Rouen, cette maison de 135 m² habitables (155 m² au sol) est édifiée sur une jolie parcelle sans vis-à-vis de 700 m².
UN BIEN LUMINEUX ET FONCTIONNEL
La maison ne nécessite qu'une réappropriation de décoration car elle offre de bonnes prestations grâce aux rénovations suivantes :
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle de douche
- Radiateurs caloporteurs
- Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques + Vélux
- VMC, électricité et tableau électrique
- Porte de garage motorisée
- Gouttières, caches-moineaux, traitement de la toiture et un pignon refait
- Bâti de qualité : plancher béton à l'étage, sous-sol total de 84 m² pouvant accueillir 2 véhicules.
DISTRIBUTION DES PIECES
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée
- Séjour traversant avec cheminée insert et accès terrasse
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre
- Bureau, possibilité 5ème chambre (8.40 m²)
- Salle de douche
- WC indépendant
À l’étage :
- 3 grandes chambres
- Salle de douche
- WC indépendant
EXTERIEURS
- Terrasse sans vis-à-vis
- Jardin arboré et clos, robot tondeuse
INFOS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage électrique + cheminée insert
- Taxe foncière 1384 €
- DPE en D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76420
- Surface habitable (m²) : 135 m²
- surface terrain : 716 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 135 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 2
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1974
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 299 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 288 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,13 %
- Taxe foncière annuelle : 1 384 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bihorel (76420)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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