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- Mont Saint Aignan (76130), Immeuble de rapport 260m²
Référence : 2025821
Calculette
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735 000 €
Mont Saint Aignan (76130), Immeuble de rapport 260m²
Description de l'offre
Investissement locatif solide – Mont-Saint-Aignan Village (76130)
- Emplacement stratégique à deux pas de l’Université, des commerces, des transports en commun (bus vers Rouen et agglo) : au cœur d’un quartier recherché, calme et résidentiel.
- Immeuble de rapport intégralement loué, composé de 6 lots :
-
1 local commercial
-
3 appartements T2
-
1 appartement T3 avec terrasse
-
1 appartement T4
- Cour intérieure – Résidence sécurisée
- Stationnement aisé à proximité (rue et parkings publics)
- Chauffage gaz de ville
TRAVAUX ENERGETIQUES PREVUS (DPE D à venir)
- Revenus locatifs annuels : 53 000 €
- Taxe foncière : 4 860 € (dont 30 % refacturés au local commercial)
- Immeuble loué depuis plus de 20 ans (bilan de la SCI disponible)
- Très peu de vacances locatives
- Bonne rentabilité et gestion sereine
- Un placement patrimonial sûr, idéal pour investisseurs en quête de stabilité et de rendement régulier.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.fr
Honoraires charge vendeur
Christelle LAILLET-EI- Agent commercial inscrit au Rsac d'Evreux sous le n° 494978695
Descriptif du bien
- Code postal : 76130
- Surface habitable (m²) : 260 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Cave : NON
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 735 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 4 860 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Mont-Saint-Aignan (76130)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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