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- Le Mesnil-Esnard 76240, appartement 3 pièces 70 m²
Référence : 2024671
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299 900 €
Le Mesnil-Esnard 76240, appartement 3 pièces 70 m²
Description de l'offre
APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE – LE MESNIL-ESNARD 76240
Emplacement exceptionnel – Calme – Résidence récente – Vue campagne
À seulement 500 m du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au calme absolu, dans une résidence récente, sécurisée et de standing. Un bien rare sur le secteur, combinant tranquillité, confort moderne et accessibilité. Parfait pour un couple, un investisseur ou une résidence principale au calme, à deux pas de tout.
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
- Vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis
- Résidence moderne avec ascenseur et visiophone
- Terrasse exposée Sud-Ouest : idéale pour profiter du soleil
- Garage box fermé en sous-sol + parking résidentiel extérieur
- Chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques
L’AGENCEMENT INTERIEUR
- Entrée fonctionnelle
- Séjour lumineux avec accès terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres
- Salle de douche avec douche à l’italienne
- WC indépendant
Copropriété de 59 lots principaux – Pas de procédure en cours
Charges de copropriété maîtrisées : 63 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Code postal : 76240
- Surface habitable (m²) : 70 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 70 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 217
- nombre de lots : 59
- Quote Part annuelle des charges : 760 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 299 900 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 63 €
- Taxe foncière annuelle : 1 413 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Mesnil-Esnard (76240)
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Leconte & Leconte Immobilier
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
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