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Référence : 2024621
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103 500 €
Rouen-Est 76000, local commercial de 50 m²
Description de l'offre
LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUE - RENTABILITE 7 % NET – ROUEN-EST 76000
Emplacement stratégique, visibilité optimale !
Idéalement situé à seulement 5 minutes à l’Est de Rouen, ce local commercial d’environ 50 m² constitue une opportunité d'investissement intéressante, avec une rentabilité locative attractive de 7 %.
ATOUTS DU LOCAL :
- Excellente visibilité grâce à ses 10 mètres linéaires de vitrine donnant sur un axe principal très passant.
- Surface commerciale confortable de 50 m².
- Local vendu loué, générant un revenu immédiat et sécurisé.
- Chauffage individuel électrique.
IDEAL INVESTISSEURS :
- Locataire en place.
- Une bonne rentabilité locative.
- Un investissement sécurisé dans un secteur à bon potentiel commercial et sur une activité monopolistique en place.
SECTEUR RECHERCHE PROXIMITE ROUEN (5 min) : parfait pour diversifier ou débuter votre patrimoine immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Descriptif du bien
- Type de transac : Local commercial
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 50 m²
- surface terrain : 370 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 158 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Superficie (m²) : 50
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 60
- Dimensions vitrines : 10 m
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires inclus : 103 500 €
- Echéance du bail : 2025-06-30
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 / 0 / 0 /
- type d'activité : - Divers
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rouen (76000)
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